Menu

NIERUCHOMOŚCI I INWESTYCJE

lawyer-s-hammer-wooden-puzzle-with-laboratory-ico-2023-03-15-08-31-08-utc

Zmiana ustawy o użytkowaniu wieczystym a dotychczasowe przepisy

Co zmieniło się 31 sierpnia 2023 r.? W poprzednim artykule pokrótce przybliżyliśmy najważniejsze kwestie związane z wejściem w życie pakietu zmian do ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przypomnijmy, że nowelizacja skierowana głównie do przedsiębiorców, pozwala na złożenie wniosku o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności na nowych zasadach, przewidując okres dwunastu miesięcy na przedstawienie żądania sprzedaży […]

Czytaj dalej

laws-2023-01-24-19-29-55-utc

Zmiany dla Przedsiębiorców: Nowelizacja w użytkowaniu wieczystym ułatwia drogę do inwestowania

Co zrobić z użytkowaniem wieczystym w XXI wieku? Użytkowanie wieczyste to forma ograniczonego prawa do korzystania z nieruchomości. Użytkownik wieczysty  ma prawo do korzystania z nieruchomości przez określony czas (najczęściej na 99 lat), płacąc coroczną opłatę za użytkowanie.  Odkryciu, że interesująca nas nieruchomość nie stanowi własności sprzedawcy tylko przedmiot użytkowania wieczystego, najczęściej towarzyszy zawód poprzedzający […]

Czytaj dalej

anshu-a-hoUvR7hmT_w-unsplash

KLASYFIKACJA GRUNTÓW – PRAKTYKA

Powracamy do tematu klasyfikacji gruntów. Dowiedzieliśmy się już czym jest sama klasyfikacja, jakie ma konsekwencje oraz z grubsza jak wygląda cały proces zmiany klasy gruntu. Pora na poruszenie bardziej praktycznych aspektów całego przedsięwzięcia. Kiedy przeprowadzić klasyfikację? Wydawać by się mogło, że przeprowadzenie klasyfikacji nie jest zależne od czasu. Dotyczy w końcu nieruchomości. W grę wchodzi […]

Czytaj dalej

Odmowa odbioru wadliwych robót nie zawsze oznacza brak obowiązku zapłaty za ich wykonanie

Odmowa odbioru wadliwych robót nie zawsze oznacza brak obowiązku zapłaty za ich wykonanie

Odbiór robót budowlanych jest kluczowym etapem w procesie inwestycyjnym. Dla inwestora stanowi potwierdzenie zgodności wykonanych prac z projektem, normami oraz przepisami prawnymi, co w dalszej perspektywie ma umożliwić oddanie danego obiektu do użytkowania. Z kolei dla wykonawcy odbiór jest sygnałem do rozliczenia się z wykonanej pracy i otrzymania należnego wynagrodzenia. Niestety na tym tle często dochodzi […]

Czytaj dalej

pexels-aleksandar-pasaric-1238864

Gwarancja zapłaty za roboty budowlane

Roboty budowlane stanowią jedną z kluczowych dziedzin polskiej gospodarki. Jest to jednocześnie dziedzina, która z uwagi na swój dość nieprzewidywalny charakter oraz mnogość czynników wpływających na przebieg inwestycji, obarczona jest dużym ryzykiem finansowym. W związku z tym, zarówno wykonawcy, jak i inwestorzy spotykają się z problemami związanymi z terminowym regulowaniem płatności za wykonane prace. Kontynuując tematykę […]

Czytaj dalej

budowa2

Spory budowlane a zabezpieczenie dowodu

Spór o jakość wykonanych robót budowlanych a konieczność kontynuowania prac W trakcie realizacji inwestycji budowlanych często dochodzi do sporów dotyczących poprawności wykonania robót. Inwestor, mając na uwadze konieczność kontynuowania budowy, często nie ma możliwości wstrzymania prac do czasu rozstrzygnięcia sporu. W rezultacie zmuszony jest do kontynuowania budowy, co może prowadzić do zakrycia wadliwych prac i […]

Czytaj dalej

c-dustin-91AQt9p4Mo8-unsplash

Spory budowlane

Raport CAS Wraz z nowym rokiem pojawił się raport CAS dotyczący sporów budowlanych w roku 2022 (dostępny tutaj: https://caservices.pl/raport-o-sporach-budowlanych-w-polsce-2022/). Wiodącymi tematami raportu są: wojna w Ukrainie, pandemia oraz wzrost kosztów. Nie powinno to dziwić – dwa z trzech wskazanych tematów są od lat na ustach nie tylko branży budowlanej, lecz towarzyszą praktycznie każdej sferze naszego […]

Czytaj dalej

pexels-photo-9618127

Co to jest studium zagospodarowania przestrzennego?

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zwane inaczej studium uwarunkowań lub po prostu studium, to dokument określający w sposób ogólny politykę przestrzenną i lokalne zasady zagospodarowania przestrzeni. Studium jest podstawowym dokumentem do ustalania dalszych założeń w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Charakter prawny W przeciwieństwie do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego studium uwarunkowań nie jest aktem prawa […]

Czytaj dalej

Plowed land

Klasyfikacja gruntów – jak dokonać zmiany?

Czym jest klasyfikacja gruntów? Co od niej zależy? Czy mamy na nią wpływ? Te i podobne pytania mogą się pojawić u każdej osoby, która rozpoczyna swoją przygodę z nieruchomościami, szuka miejsca pod inwestycję lub po prostu pierwszy spotkała się z niejasnym oznaczeniem „IIIa” lub „IVb”. Czym jest klasyfikacja gruntów? Na początku należy zaznaczyć, iż formalnym […]

Czytaj dalej

Soil Testing. Agronomy Inspector Taking Soil Sample

Remediacja gruntu

Specyfika inwestycji brownfield Zauważalnym trendem jest coraz intensywniejsze szukanie terenów pod inwestycje tzw. brownfield. W przeciwieństwie do inwestycji greenfield, są to działania mające doprowadzić do ponownego wykorzystania terenów wcześniej wykorzystywanych pod inną zabudowę. Najczęściej inwestycje typu brownfield polegają na budowie budynków mieszkalnych na byłych obszarach zabudowy przemysłowej. Korzyściami związanymi z tego typu przedsięwzięciami są przede […]

Czytaj dalej

1 2